1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
習志野市
27.1万円/㎡
前年比-33.7%
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津田沼東パークホームズ弐番館
千葉県習志野市本大久保二丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩8分
1996年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
1,847万円
31.6万円/㎡
1,020
1,571
2,123
2,674
AI査定結果
推定相場価格
1,847万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,571万円〜2,123万円
26.9万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月5日
津田沼東パークホームズ弐番館
1,580万円（27.0万円/㎡）/ 2階 / 58.47㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 1,580万円 | 27.0万円 | 2階 | 58.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/24 | 1,980万円 | 30.1万円 | 1階 | 65.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,480万円 | 25.3万円 | 5階 | 58.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,680万円 | 28.7万円 | 5階 | 58.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 1,880万円 | 32.2万円 | 5階 | 58.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/02 | 1,980万円 | 30.1万円 | 10階 | 65.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 33.2万円 | 10階 | 65.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 津田沼東パークホームズ弐番館 習志野市本大久保二丁目 | 京成大久保駅8分 | 1,580万円 | 27.0万円 | 58.47㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 92戸 | SRC |
| 2023/09/09 | ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館 習志野市本大久保四丁目 | 京成大久保駅8分 | 2,150万円 | 30.2万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション津田沼南 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅18分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 61.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/19 | フォルスコート習志野大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅5分 | 2,280万円 | 32.5万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | RC |
| 2024/01/12 | ライオンズマンション東習志野 習志野市東習志野一丁目 | 実籾駅18分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.22㎡ | 3K | 5階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/29 | ペルル大久保壱番館 習志野市本大久保五丁目 | 京成大久保駅7分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/01 | ライオンズガーデン津田沼東 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅10分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/30 | 東急ドエル・アルス津田沼東 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅9分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/09 | ヒューマンスクエア習志野 習志野市東習志野八丁目 | 八千代台駅17分 | 1,890万円 | 28.1万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 133戸 | RC |
| 2024/07/10 | コスモステージ大久保サウスプラザ 習志野市実籾二丁目 | 京成大久保駅12分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 104戸 | RC |
| 2026/03/30 | クリオ習志野壱番館 習志野市東習志野八丁目 | 八千代台駅18分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/05 | ローヤルシティ実籾 習志野市実籾一丁目 | 実籾駅4分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/02 | ライオンズマンション習志野第3 習志野市東習志野五丁目 | 実籾駅18分 | 1,480万円 | 26.7万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/05 | 藤和ハイタウン八千代台 習志野市東習志野五丁目 | 八千代台駅18分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、習志野市では33.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は習志野市の平均と比較して0.4%割安です。